深圳楼市政策调整很频繁，这使得市场出现了波动，成交数据有了显著提升，其未来走向受到人们密切关注。
去年九月政策优化
2024年9月29日，深圳市住房和建设局等多个部门联合发布了一则重要通知，这则通知主要是对分区住房限购政策做优化，放开了部分区域的购房限制，比如深圳户籍居民在外围区域能多买一套房，同时取消了商品住房和商务公寓的转让限制，还将个人住房转让增值税征免年限从5年缩短为2年，这大大降低了交易成本。
二四年末政策加码
2024年11月19日，深圳宣布自12月1日起再次加大对楼市政策的调整力度，这次取消了普通住房与非普通住房的标准，住房标准界定变得更加简洁，还降低了契税比例，购房者的经济压力因此得到减轻，这进一步提高了购房者入市的积极性。
今年三月公积金新政
2025年3月，深圳实施了新的公积金政策，职工单独申请住房公积金贷款时，最高额度从50万元提升到了60万元，购买首套住房时，上浮比例大幅提高，新增了购买本市保障性住房可上浮的情况，并且，符合多种上浮情形时能够累积计算。个人贷款的最高额度为126万元，家庭贷款的最高额度为231万元，如此一来，对购房者的资金支持力度得到了极大的提升。
今年三月市场数据
数据表明，今年3月深圳楼市的表现挺好，二手房成交量超过了7000套，达到了那条被称作“繁荣线”的标准。在2025年3月，成交数量是7703套，比上月增长了58.6%，比去年同期增长了48.2%。3月新房住宅存量降到了300万平方米以下，是278.6万平方米，去化周期迅速缩短，市场活跃度明显提高。
二手市场回暖态势
节后，二手房市场热度迅速回升，2月成交数量与上月相比，环比增长了3.9%，刚需市场有所好转，豪宅市场同样出现好转。3月，周成交一直处于高位运行状态，延续了回升的态势，刚需购房者积极进入市场，高端需求者也积极进入市场，交易氛围非常活跃。
新房市场后续展望
3月时，部分新房项目销售状况火热，引发了广泛关注 。4月，按新规设计的新房项目相继进入市场 ，这些新房在设计上优势明显 ，在品质上也优势显著 ，可为购房者提供更多选择 。在政策推动与产品优化的情形下 ，预计新房市场需求将被进一步激发 ，其市场前景值得期待 。
深圳楼市经历了一系列政策调整，之后已展现出积极的变化，接下来市场会不会持续保持这样的热度？欢迎留言讨论，并且点赞分享！
